EB-5 · Inversionista inmigrante
EB-5 cambia una inversión lícita de $800,000 en una TEA o $1,050,000 fuera de una TEA, que crea 10 empleos a tiempo completo para trabajadores de EE. UU., por una green card, usando las categorías reservadas de la RIA 2022 y la presentación concurrente del I-485.
Última verificación ·
Requisitos
Proceso
Evaluar la situación del cliente para elegir la mejor vía: (1) Directa vs Centro Regional — depende del interés por gestionar, la tolerancia al riesgo y el horizonte de inversión; (2) designación TEA — si el sitio de inversión es rural o de alto desempleo, lo que reduce el umbral a $800,000; (3) planificación de la fecha de prioridad — las categorías reservadas de la RIA (rural / alto desempleo / infraestructura) tienen sus propias filas, actualmente Current para la mayoría de los países.
Duración · 1–4 semanas
Esta es la parte más crítica y más compleja del EB-5. Construya un argumento completo de origen lícito: (1) rastree cada origen (salario, utilidades del negocio, venta de bienes raíces, producto de acciones, donación, herencia); (2) siga cada transferencia desde el origen hasta la cuenta de inversión; (3) reúna más de 5 años de declaraciones de impuestos, estados de cuenta bancarios, registros de propiedades y estados financieros corporativos. Si se usan fondos de un préstamo, este no puede estar garantizado por los propios activos del proyecto EB-5.
Duración · 4–12 semanas
Centro Regional: confirme el estado actual de designación de USCIS (tras la RIA se requiere o bien una re-designación o bien presentaciones de cumplimiento anuales). Reúna los documentos del proyecto: PPM, acuerdo operativo, acuerdo de suscripción, análisis económico (RIMS II o IMPLAN). Directa: registre o confirme la estructura de la Nueva Empresa Comercial (NCE).
Si el proyecto se ubica en una TEA: obtenga una carta de designación TEA del estado o de USCIS. Prepare el plan de creación de empleos — la vía Directa debe contratar directamente a 10 empleados a tiempo completo con W-2; el Centro Regional puede contar empleos directos + indirectos + inducidos mediante el modelo económico. Proporcione un cronograma de construcción y un calendario de contratación.
El paso más importante de todos. Organice la evidencia de origen lícito por categoría de ingreso: (1) Salario — más de 5 años de talones de pago, declaraciones de impuestos, estados de cuenta bancarios; (2) Utilidades del negocio — estados financieros corporativos, informes de auditoría, registros de dividendos; (3) Venta de bienes raíces — contrato de compra, escritura, contrato de venta, registros de traspaso; (4) Acciones — estados de cuenta de corretaje e historial de operaciones; (5) Donación — acuerdo de donación más el propio paquete de origen de los fondos del donante; (6) Herencia — testamento, certificado de herencia, avalúo de activos. Cada dólar debe poder rastrearse desde su origen hasta la cuenta de inversión.
Duración · 4–12 semanas
Evalúe las opciones junto con su abogado: (1) Directa — conoce la industria, está dispuesto a gestionar e invierte $1,050,000 ($800,000 si está en una TEA); (2) Centro Regional — inversionista pasivo, gestionado por el proyecto, $800,000–$1,050,000 más tarifas administrativas. Pondere la tasa de aprobación histórica, el arreglo de depósito en garantía (escrow), el cronograma de salida y la solidez financiera del desarrollador.
Centro Regional: verifique la designación de USCIS del Centro Regional y su historial de cumplimiento; revise el PPM (Memorando de Colocación Privada), el acuerdo operativo y el acuerdo de suscripción; evalúe el modelo económico de creación de empleos (normalmente RIMS II o IMPLAN); confirme que la designación TEA sigue vigente; audite la trayectoria del desarrollador y el arreglo de la cuenta de depósito en garantía (escrow). Directa: revise la viabilidad del plan de negocios y el calendario concreto de contratación de 10 empleados a tiempo completo con W-2.
Duración · 2–4 semanas
Compile y presente el Formulario I-526E (el reemplazo posterior a la RIA del antiguo I-526). El paquete: prueba de que los fondos están efectivamente desplegados y en riesgo, el relato completo del origen de los fondos, el plan de negocios (Directa) o los documentos del proyecto (Centro Regional), el modelo económico de creación de empleos y la carta de designación TEA. Si el cliente está en EE. UU. y la fecha de prioridad de la categoría reservada es Current, presente I-485 + I-765 + I-131 de forma concurrente.
Reciba los fondos del inversionista en la cuenta del proyecto (a menudo primero a través de un depósito en garantía / escrow). Emita la confirmación de recepción, el acuerdo de suscripción firmado y el plan de despliegue de los fondos. Los fondos deben estar en riesgo — cualquier garantía de devolución del capital o de los intereses no superará la prueba de riesgo (at-risk) de USCIS.
Cuando el inversionista presente el I-829, proporcione: prueba de creación de empleos (W-2 / nómina para la vía Directa, análisis económico actualizado para el Centro Regional), prueba de que la inversión se mantuvo y un informe de avance del proyecto. Los Centros Regionales también presentan informes de cumplimiento anuales (Formulario I-956G).
Transfiera la inversión a la cuenta designada del proyecto. Firme los acuerdos de suscripción / inversión. Conserve cada comprobante de transferencia (confirmaciones de transferencia bancaria, recibos de cambio de divisas, acuses de recibo del depósito). Acepte que los fondos están en riesgo — la inversión puede perderse por completo.
Entregue al abogado todos los documentos de origen de los fondos y comprobantes de inversión. Revise el paquete del I-526E y confirme que los datos personales y el relato de los fondos coinciden con su registro real. Si se emite un RFE, colabore plenamente en los documentos complementarios.
Los RFE en EB-5 son muy comunes. Los cuatro principales: (1) cadena de fondos incompleta — complemente la evidencia de transferencia en cada paso; (2) evidencia insuficiente de riesgo (at-risk) — demuestre que los fondos están efectivamente desplegados y que no existe ningún texto de garantía de rendimiento; (3) impugnación del modelo de creación de empleos — complemente con un análisis económico actualizado o evidencia del avance de la construcción; (4) deficiencias del plan de negocios (Directa) — revise y refuerce el argumento de viabilidad.
Tras la aprobación del I-526E: presente el I-485 en EE. UU., o tramite a través del NVC en el extranjero, para obtener una green card condicional de 2 años. Dentro de la ventana de 90 días antes de que termine el período condicional, presente el I-829 para eliminar las condiciones — demostrando que la inversión se mantuvo en riesgo y que los 10 empleos se crearon o se están creando. La aprobación convierte la tarjeta condicional en una green card no condicional de 10 años.
Tras la aprobación del I-829, la salida se realiza según el acuerdo del proyecto. Los proyectos de Centro Regional normalmente distribuyen y salen después de una ventana de finalización de 5 a 7 años, conforme a los términos del PPM. Los proyectos de la vía Directa salen mediante la venta de acciones o la liquidación de la NCE.
Tras la aprobación del I-526E: en EE. UU., presente I-485 + I-765 + I-131; o en el extranjero, tramite a través del NVC. Una vez emitida la green card condicional de 2 años, usted y sus derivados (cónyuge + hijos solteros menores de 21 años) pueden vivir y trabajar en EE. UU. No retire la inversión ni permanezca fuera de EE. UU. por períodos prolongados durante el período condicional.
Presente el I-829 dentro de la ventana de 90 días antes de que venza la tarjeta condicional. Debe probar: (1) que la inversión se mantuvo en riesgo y no fue retirada; (2) que se crearon o se están creando 10 empleos a tiempo completo (la vía Directa cuenta los registros W-2; el Centro Regional presenta un análisis económico actualizado). Al aprobarse, la tarjeta condicional se convierte en una green card no condicional de 10 años.
Documentos
El reemplazo posterior a la RIA del antiguo I-526. Tarifa de presentación $11,160 (incluye la tarifa de $1,000 del Fondo de Integridad). La inversión directa usa el Formulario I-526.
La inversión directa presenta un plan de negocios conforme a Matter of Ho; el Centro Regional presenta el PPM, el acuerdo operativo y el acuerdo de suscripción.
5+ años de declaraciones de impuestos, estados de cuenta bancarios, transacciones de bienes raíces y acciones, acuerdos de donación y registros de transferencias en divisas — cada dólar rastreable hasta su origen.
Confirmaciones de transferencia, estados de cuenta del escrow y el acuerdo de suscripción firmado — prueba de que el capital está realmente desplegado y en riesgo (at-risk).
Emitida por el estado o por USCIS, certifica que el sitio del proyecto es rural o de alto desempleo — habilita el umbral de $800,000 y las visas de categoría reservada.
El Centro Regional suele usar RIMS II o IMPLAN para contar empleos directos + indirectos + inducidos; la inversión directa cuenta a los empleados a tiempo completo con W-2 uno por uno.
Puede presentarse de forma concurrente con el I-526E cuando la fecha de prioridad de la categoría reservada está Current. Tarifa del I-485 $1,440.
Sin tarifa de presentación cuando se entrega junto con el I-485. Una vez aprobados, el inversionista y sus dependientes pueden trabajar y viajar mientras el I-485 está pendiente.
Se presenta dentro de los 90 días previos al vencimiento de la green card condicional. Tarifa $9,525. Debe probar que la inversión se mantuvo en riesgo (at-risk) y que se crearon 10 empleos a tiempo completo.
Firmada por su abogado de constancia. Omítala si presenta por cuenta propia (pro se).
Cronograma
| Etapa | Duración | Qué puede salir mal |
|---|---|---|
| Armado del origen de los fondos y cierre de la inversión | 4–12 semanas | El origen de los fondos es la causa de rechazo número uno. Cualquier dólar que no pueda rastrearse hasta un origen lícito desencadena una RFE o un rechazo. Estimación de los abogados: más del 50% de los casos EB-5 reciben al menos una RFE sobre el origen de los fondos. |
| Presentar el I-526E (y el I-485 concurrente si la categoría reservada está Current) | Adjudicación del I-526E: 12–24 meses | Fondos de un préstamo garantizado por los propios activos del proyecto EB-5 — incumple el requisito de riesgo (at-risk). |
| Espera por fecha de prioridad (categoría no reservada) | Las categorías reservadas mayormente Current; no reservada + nacidos en China continental ~3–5 años | El hijo puede exceder la edad (age out) durante la espera — depende del cálculo de la CSPA y de la disposición de congelamiento de edad de la RIA. |
| Green card condicional (2 años) | Período condicional de 2 años | Una sola ausencia de más de 6 meses puede poner en riesgo el estatus; retirar la inversión durante el período condicional hace fracasar el I-829. |
| Presentar el I-829 para eliminar condiciones | Adjudicación: 12–24 meses | Menos de 10 empleos contabilizados — la inversión directa cuenta los W-2 uno por uno y debe llegar a 10; el Centro Regional debe presentar un análisis económico actualizado que demuestre que los empleos realmente se materializaron. |
| Green card sin condiciones de 10 años | Residencia permanente | Mantener la green card: evite ausencias prolongadas, conserve la residencia fiscal en EE. UU. y vínculos sustanciales. |
Preguntas frecuentes
La inversión directa conviene si entiende una industria específica de EE. UU., está dispuesto a desempeñar un papel real de gestión y acepta que los 10 empleos deben ser contrataciones a tiempo completo con W-2, contadas una por una. El Centro Regional conviene a los inversionistas pasivos: invierte en un proyecto designado por USCIS, el operador lo gestiona, y los empleos indirectos e inducidos cuentan mediante un modelo económico (RIMS II / IMPLAN). Históricamente, más del 90% de las peticiones EB-5 eligen el Centro Regional, sobre todo porque llegar a 10 contrataciones directas con W-2 dentro del período condicional es más difícil de lo que parece. La inversión directa es realmente la opción correcta cuando ya opera un negocio en marcha en EE. UU. que necesita capital de crecimiento.
La Ley de Reforma e Integridad (RIA) de 2022 apartó tres categorías de visas reservadas de la asignación EB-5 de cada año: 20% para proyectos rurales, 10% para proyectos en áreas de alto desempleo y 2% para proyectos de infraestructura. Cada categoría reservada tiene su propia fila de visas, separada de la categoría no reservada (heredada). Para la mayoría de los países — y especialmente para las filas históricamente congestionadas de nacidos en China y en India — las categorías reservadas muestran actualmente fechas de prioridad Current en el Boletín de Visas mensual del DOS, mientras que el EB-5 no reservado para nacidos en China tiene un atraso de aproximadamente 3–5 años. Esa brecha es la razón principal por la que los proyectos TEA rurales y de alto desempleo posteriores a la RIA dominan las nuevas presentaciones EB-5.
El origen de los fondos es la parte más escrutada de una petición EB-5 porque la INA §203(b)(5) exige explícitamente que el capital sea obtenido lícitamente, y USCIS interpreta eso como una cadena completa, respaldada por documentos, desde los ingresos del trabajo (o venta de propiedad, dividendo, donación, herencia, etc.) hasta la cuenta de inversión. Estimación de los abogados: más del 50% de los casos EB-5 reciben al menos una RFE sobre el origen de los fondos, y las deficiencias en el origen de los fondos son, con diferencia, la mayor causa individual de rechazo. Una preparación realista implica 5+ años de declaraciones de impuestos, 5+ años de estados de cuenta de cada cuenta por la que pasaron los fondos, registros contemporáneos de propiedades o transacciones y — para las donaciones — el paquete completo del origen de los fondos del propio donante. Las declaraciones juradas vagas no sobreviven a una RFE.
El país de nacimiento (no la nacionalidad ni la residencia) define la fila del EB-5. Los solicitantes nacidos en China en la categoría no reservada (heredada) enfrentan actualmente una espera por fecha de prioridad de aproximadamente 3–5 años según el Boletín de Visas mensual del DOS, mientras que las categorías reservadas de la RIA — rural, área de alto desempleo, infraestructura — están Current para los solicitantes nacidos en China y lo han estado desde que se crearon. Esa es la razón central por la que la mayoría de los solicitantes nacidos en China que presentaron en 2023–2026 eligieron un proyecto TEA rural o de alto desempleo: les permite presentar el I-526E y, concurrentemente, el I-485 + EAD + AP desde dentro de EE. UU. sin la espera de varios años que afecta a la categoría heredada.
Depende de la etapa en la que esté. (1) Si el I-526E sigue pendiente y el proyecto colapsa, USCIS probablemente niegue el I-526E porque la inversión ya no puede crear los empleos requeridos. (2) Si el I-526E ya está aprobado pero aún no ha recibido la green card, USCIS evaluará si la intención original de riesgo (at-risk) y de creación de empleos era de buena fe al momento de la presentación. (3) Si ya tiene la green card condicional y el proyecto fracasa antes del I-829, el I-829 puede ser negado por incumplir los requisitos de inversión sostenida y creación de empleos — aunque la RIA agregó algunas protecciones para el "inversionista de buena fe" que permiten redesplegar a otro proyecto aprobado por USCIS conservando la fecha de prioridad original. La recuperación del dinero en sí depende por completo de los documentos del proyecto — la debida diligencia al seleccionar el proyecto es el único control de riesgo real.
Sí — si está físicamente en EE. UU. con un estatus legal y la fecha de prioridad de su categoría está Current. Tras la RIA, se permite la presentación concurrente del I-526E + I-485 + I-765 (EAD) + I-131 (Advance Parole), y como las categorías reservadas están actualmente Current para la mayoría de los países (incluidos los solicitantes nacidos en China y en India), este camino es realista para muchos nuevos peticionarios. Los beneficios son concretos: el EAD suele emitirse 3–5 meses después de la recepción del I-485 y le permite trabajar para cualquier empleador; el Advance Parole le permite viajar; y sus dependientes pueden hacer lo mismo. La contrapartida es que ya debe estar en EE. UU. y mantener un estatus que permita el ajuste de estatus (AOS) — los solicitantes fuera de estatus generalmente no pueden usar la presentación concurrente.
La Ley de Protección del Estatus del Menor (CSPA) permite que un hijo siga siendo beneficiario derivado más allá de los 21 años mediante el cálculo de una "edad CSPA" en lugar de la edad cronológica: USCIS resta el tiempo de adjudicación del I-526E a la edad del hijo en la fecha en que una visa pasa a estar disponible por primera vez. Si la edad CSPA resultante es menor de 21 y el hijo "busca adquirir" la visa dentro del año siguiente a su disponibilidad, sigue siendo elegible. La RIA reforzó aún más la protección: en los casos EB-5, la edad del hijo efectivamente se congela una vez presentado el I-526E, suavizando el peor riesgo de exceder la edad durante las largas esperas de la categoría no reservada. La implicación práctica es que las familias con hijos cercanos a los 21 años deben presentar el I-526E tan pronto como el paquete del origen de los fondos sea defendible — cada mes antes de presentar consume margen de la CSPA.
¿Listo para iniciar su petición?
Evaluación gratuita de 5 minutos. Pague solo al presentar su caso, nunca antes.